jpnn.com, JAKARTA - Pasar perdagangan melalui internet (e-commerce) sejak dua tahun terakhir berkembang pesat.
Meski begitu, nilai belanja online jauh lebih kecil jika dibandingkan dengan transaksi offline.
BACA JUGA: Pelaku e-Commerce Harus Taat Pajak
Ketua Umum DPP Asosiasi Pengelola Pusat Belanja Indonesia (APPBI) Stefanus Ridwan menyatakan, nilai transaksi online sekitar satu persen dari total belanja offline.
Karena itu, dia menilai berlebihan bila pusat perbelanjaan harus takut dengan perkembangan e-commerce.
BACA JUGA: E-Commerce Dongkrak Jasa Pengiriman
Stefanus mengklaim pusat belanja di Indonesia merupakan salah satu yang terbaik di dunia.
Perubahan di pusat-pusat perbelanjaan di Eropa pun kalah bila dibandingkan dengan Indonesia.
Meski berpotensi menjadi kekuatan baru, tutur Stefanus, kehadiran e-commerce tidak serta-merta mengancam keberlangsungan pusat belanja.
Skema online shopping dan offline shopping justru harus dipadukan agar peritel mampu menjaring market yang lebih besar.
’’Nanti semua lari ke omnichannel system. Calon pembeli bisa memantau apa-apa yang akan dicari di toko dengan lebih dulu melihat di online,’’ terang Stefanus.
Berdasar catatan APPBI, setidaknya ada sekitar 82 pusat perbelanjaan yang berdiri di Jakarta.
APPBI tidak mempersoalkan bila ada investor yang berencana membangun mal baru di Jakarta.
Hanya, saat ini jarang ada investor yang secara khusus ingin membangun mal sendiri.
Biasanya, investor memilih membangun pusat perbelanjaan yang digabung dengan menara perkantoran dan apartemen.
Itu merupakan imbas lamanya mencapai titik break even point (BEP) investasi pembangunan pusat belanja yang ditanamkan.
Stefanus membandingkan kondisi tersebut dengan 1990-an saat BEP dapat dicapai dalam kurun waktu empat tahun sejak mal berdiri.
’’Sekarang return on investment yang sukses banget itu sepuluh tahun. Kalau untuk sukses atau yang sedang-sedang, pasti di atas 12 tahun,’’ paparnya. (agf/c14/noe)
Redaktur & Reporter : Ragil