Pertumbuhan dan Pasar Properti Jakarta di Kuartal 3 Stabil

jpnn.com - JLL Indonesia, perusahaan jasa profesional terkemuka dalam manajemen properti dan investasi, merilis laporan Jakarta Property Market Review Kuartal 3 2024. Laporan ini menyoroti stabilitas di sektor perkantoran dan retail, serta pertumbuhan harga sewa signifikan untuk kantor Kelas A di Central Business District (CBD).

"Di CBD Jakarta, sektor perkantoran menunjukkan stabilitas dengan tingkat hunian mencapai 70 persen," kata Head of Research JLL Indonesia Yunus Karim dalam konferensi pers di Jakarta, Selasa (29/10). 

Area non-CBD juga stabil di angka 71%, dengan Jakarta Selatan menjadi lokasi dengan tingkat serapan tertinggi. Harga sewa gedung Grade A, terutama Grade Premium, mengalami kenaikan 0,7%, menandakan pemulihan positif setelah sekian lama.

"Gedung Grade A, khususnya Grade Premium, mengalami kenaikan harga sewa sebesar 0,7%, yang menandai pemulihan penting dalam bisnis penyewaan kantor. Ini merupakan titik balik harga sewa menjadi positif sejak pertengahan tahun 2015,”ujar Head of Office Leasing Advisory, Angela Wibawa. 

JLL juga merilis perkembangan sektor retail di mana permintaan didorong makanan dan fesyen. Meskipun tidak ada mal baru yang dibuka pada kuartal ini, beberapa mal dijadwalkan akan beroperasi akhir tahun, menciptakan momentum tambahan untuk sektor retail.

"Tingkat hunian retail di Jakarta tetap sehat berkat ekspansi brand makanan, minuman, dan fesyen, " ujarnya. 

Head of Advisory JLL Indonesia, Vivin Harsanto, juga menyebutkan aktivitas penjualan kondominium meningkat berkat proyek baru seperti Two Sudirman di CBD. 

"Pembeli kini lebih memilih lokasi dengan akses transportasi yang baik, didukung oleh insentif pajak dari pemerintah, " katanya.